Pewien czas temu do Kancelarii zgłosiła się Klientka, której zmarła Matka była stroną umowy najmu lokalu komunalnego, przedstawiając następujący stan faktyczny.

Po śmierci Matki, Klientka stawiła się w Gminie celem wstąpienia w stosunek najmu.

Gmina stwierdziła, że Klientce nie przysługuje prawo do zawarcia umowy najmu, argumentując swe stanowisko zbyt niskimi dochodami.

W powyższych okolicznościach stanowisko Gminy należało uznać za nieprawidłowe.

Należy zauważyć, iż zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu          z najemcą.